|
Филиал «Петровский» банка «Открытие» до 15 ноября переедет на Невский проспект, 26, сообщил вчера генеральный директор ФК «Открытие» Михаил Беляев.
Принадлежащий корпорации банк «Открытие» в конце сентября присоединил банк «Петровский», который за 20 лет своего существования четырежды менял название. Здание, с конца 90-х гг. принадлежавшее Петровскому народному банку, в 2001 г. вошло в сделку с МДМ-банком, вспоминает банкир, представлявший тогда одну из сторон. В 2006 г. «МДМ-банк Санкт-Петербург» приобрели акционеры Восточно-Европейской финансовой корпорации (ВЕФК) во главе с Александром Гительсоном. С тех пор центральный офис банка располагался на 2-й линии В. О., 37.
В октябре 2008 г. банк перестал проводить платежи, после чего АСВ назначило в нем временную администрацию. В феврале по 25% банка приобрели Номос-банк и ФК «Открытие», 50% было у АСВ. В марте 2009 г. Гительсону и двум бывшим топ-менеджерам банка предъявлены обвинения по ст. 172 УК (незаконная банковская деятельность). АСВ установило, что кредиты на 44 млрд руб. выданы организациям, аффилированным с собственниками банка.
Бывший офис площадью 5000 кв. м на Невском не использовался четыре года, в аренду сдавалось только около 300 кв. м, говорит управляющий филиалом «Открытия» Андрей Атамась. Гительсон собирался переделать объект под бизнес-центр, потом решил продать его, но слишком долго ждал удобного случая, вспоминает бывший сотрудник «Петровского». Попытки новых акционеров продать объект в 2009 г. не увенчались успехом, известно ему.
Опрошенные «Ведомостями» консультанты по недвижимости даже не слышали о том, что здание было выставлено на продажу. До кризиса объект можно было продать за $25-30 млн, шансы найти покупателя тогда были хорошие, считает гендиректор Praktis CB Сергей Федоров . Арендопригодная площадь объекта может составить примерно 3500 кв. м, за четыре года сдачи в аренду его владельцы могли бы заработать минимум 252 млн руб., ставка в 1500 руб. за 1 кв. м в месяц не предел для Невского, подсчитал он.
Переезд в историческое место подчеркнет высокий статус филиала в Петербурге, говорит Атамась. Инвестиции в ремонт, по его словам, - 90 млн руб.
А вот бизнес-центр «Строгановский» на Невском проспекте, 19, купленный в конце 2009 г., ФК «Открытие», по словам Беляева, намерена продать. Рыночная цена бизнес-центра может составить $6-7 млн, считает директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar Андрей Бойков. Сейчас рынок покупателя, поэтому продать такой объект трудно, полагает он. В феврале этого года, когда «Открытие» объявило о покупке «Строгановского», эксперты оценивали стоимость сделки в $6-8 млн.
| |