|
Объем офисной недвижимости, построенной в первом полугодии 2012 года в Москве, составил 220 тысяч квадратных метров, что в 2,8 раза меньше объема купленных и арендованных в том же периоде площадей, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
МОСКВА, 17 июля - РИА Новости. Объем офисной недвижимости, построенной в первом полугодии 2012 года в Москве, составил 220 тысяч квадратных метров, что в 2,8 раза меньше объема купленных и арендованных в том же периоде площадей, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
«Всего за первое полугодие было арендовано и куплено 623,5 тысячи квадратных метров», - отмечается в докладе.
По данным экспертов, во втором полугодии в российской столице ожидается ввод в эксплуатацию еще 580 тысяч квадратных метров офисов, из которых 27% из которых являются объектами класса А.
Таким образом, общий объем построенной офисной недвижимости в 2012 году может составить 800 тысяч квадратных метров, в то время как аналитики прогнозируют общий объем сделок за весь год на уровне 1,7 миллиона квадратных метров.
Среди планирующихся к завершению объектов эксперты выделяют бизнес-центры «Алкон», «Аквамарин III», «Кантри Парк» (фаза III).
Общая доля свободных площадей за второй квартал 2012 года снизилась на 0,7% и составила 14,7%, причем наибольший уровень вакантности (24%) зафиксирован за пределами Третьего транспортного кольца в южной части города, указывается в исследовании.
«На протяжении последних пяти кварталов, со второго квартала 2011 года, арендные ставки оставались стабильными. Максимальные ставки достигают 1,2 тысячи долларов за квадратный метр в год, в классе А - 850 долларов за квадратный метр в год, в классе В+ - 600 долларов за квадратный метр в год», - добавляется в отчете.
В нем также отмечается, что общий объем современного офисного предложения в Москве достиг 14,3 миллиона квадратных метров.
| |