|
Арендаторы квартир пока не спешат селиться в «новой» Москве - с момента официального изменения границ города, которое произошло 1 июля 2012 года, количество заявок на подбор жилья на присоединенных территориях не изменилось, говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость».
МОСКВА, 19 июля - РИА Новости. Арендаторы квартир пока не спешат селиться в «новой» Москве - с момента официального изменения границ города, которое произошло 1 июля 2012 года, количество заявок на подбор жилья на присоединенных территориях не изменилось, говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость».
«Почти месяц как эти земли официально входят в состав Москвы. Заявлены десятки проектов по развитию новых районов и улучшению качества местной жизни. Однако доля арендаторов, желающих поселиться в "новой" Москве, так и не изменилась», - подчеркивается в отчете.
По данным компании, спрос на московское квартиры, как и прежде, более чем в два раза превышает количество заявок на подбор жилья в Подмосковье, в том числе и на объекты, расположенные на присоединенных землях.
Эксперты констатируют, что арендаторы по-прежнему хотят снимать квартиры в пределах МКАД.
«Из-за невысокого уровня развития инфраструктуры, отсутствия достойных рабочих мест и перспективы тратить на дорогу более двух часов в день, многие предпочитают селиться в столице», - отмечается в отчете.
При этом арендаторов не смущают даже высокие ставки, которые минимум на 7-10 тысяч рублей больше средней стоимости найма жилья в Подмосковье.
В настоящее время в «старой» Москве «однушку» эконом-класса можно снять в среднем за 29,2 тысячи рублей в месяц, «двушку» - за 40 тысяч рублей, а «трешку» за 54 тысячи рублей в месяц.
В то же время в Московской области средняя стоимость найма жилья на данный момент составляет 21 тысячу рублей в месяц за однокомнатную квартиру эконом-класса, 28,4 тысячи рублей - за «двушку» и 37,4 тысячи рублей - за «трешку», указывают эксперты.
В «новой» Москве в пределах 30 километров от МКАД аренда однокомнатной квартиры стоит около 24 тысяч рублей, указывают риелторы.
По их подсчетам, объем предложения квартир, предлагаемых в аренду на присоединенных территориях, составляет 5,5% от общего объема организованного рынка аренды жилья Подмосковья, где сдается в общей сложности 6,8 тысячи квартир.
Между тем, в Москве, по информации компании, в аренду предлагается 45,6 тысячи квартир.
«Рынок аренды куда более инертный, чем, например, сегмент купли-продажи квартир. Спрос на новое жилье среагирует со стороны арендаторов только тогда, когда дома будут обжиты, а в районах появится необходимая инфраструктура. По самым оптимистичным прогнозам это случится не ранее чем через 5-10 лет», - считает руководитель управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Галина Киселева, слова которой приводятся в докладе.
С 1 июля 2012 года в состав Москвы вошло 21 муниципальное образование Подмосковья, в том числе два городских округа - Троицк и Щербинка, а также 19 городских и сельских поселений, входившие в Подольский, Ленинский и Нарофоминский районы Подмосковья. Также к Москве присоединилась часть территории Одинцовского и Красногорского районов.
| |