|
За прошедшие два года рынок коммерческой недвижимости России стал менее прозрачным, свидетельствуют данные нового исследования Global Real Estate Transparency Index 2012, составленного компанией Jones Lang LaSalle.
По прозрачности рынка коммерческой недвижимости Москва занимает 37 позицию, Санкт-Петербург - 44, а региональные центры России добрались лишь до 54 строчки рейтинга. Два года назад российские столицы находились на 31 и 35 строчках соответственно, а российские регионы занимали 43 позицию.
Нынешние показатели Москвы, Санкт-Петербурга и региональных центров относят Россию к «странам со средней прозрачностью», говорится в исследовании компании.
Похожие результаты и у Китая. Столица государства Пекин занимает 32 строчку рейтинга, опережая Москву, а региональные центры страны немного уступают регионам РФ, находясь на 55-ой позиции. Хуже обстоят дела у рынка коммерческой недвижимости Украины: два года назад она занимала 46 место, сейчас - 61.
В Jones Lang LaSalle ослабление позиций России в рейтинге объясняют динамичным повышением прозрачности некоторых развивающихся рынков, стартовавших с низкой базы. Так, в числе стран, значительно увеличивших прозрачность рынка недвижимости, значатся Мексика, Индонезия, Южная Корея и Турция, продемонстрировавшая лучший результат. На региональном уровне самого большого прогресса в повышении прозрачности добилась Латинская Америка. Локальные рынки коммерческой недвижимости крупнейших городов Бразилии теперь классифицируются компанией как «прозрачные».
Наиболее прозрачными остаются рынки коммерческой недвижимости США, Великобритании и Австралии. В категорию «высокопрозрачных рынков коммерческой недвижимости» попали также Нидерланды, Новая Зеландия, Канада, Франция, Финляндия, Швеция и Швейцария. Самые непрозрачные рынки коммерческой недвижимости в Судане (97 место), Нигерии (96 место), Анголе (95 место) и Белоруссии (94 место).
Исследование Global Real Estate Transparency Index проводится Jones Lang LaSalle с 1999 г., рейтинг составляется раз в два года. В рамках исследования Global Real Estate Transparency Index специалисты Jones Lang LaSalle рассчитывают показатель прозрачности на 97 мировых рынках недвижимости путем анализа 83 различных факторов, которые были сгруппированы по 13 тематическим вопросам, учитывающим как фундаментальные показатели рынков и нормативно-правовую базу, так и особенности заключения сделок.
| |